Funksjonsbeskrivelse for fast eiendom i deltakerlignede selskaper (ANS, DA, KS mv) i 2008

Her finner du funksjonsbeskrivelse for funksjonen for fast eiendom i FINALE Årsoppgjør versjon 21 for 2008.

Beskrivelsen i denne artikkelen gjelder for samvirkeforetak og andre selskaper som betaler formueskatt, børsnoterte aksjeselskaper, heleide datterselskaper av børsnoterte aksjeselskaper mv.

Denne beskrivelsen gjelder kun for selskaper som anvender RF-1028 Selvangivelse for aksjeselskaper mv.

Eiendomsverdier for fast eiendom skal økes med 10 % fra 2007. Denne økningen gjelder ikke for landbrukseiendommer eller kraftverk.

Dersom ligningsverdien for næringseiendommene overstiger 80 % av dokumentert markedsverdi, kan verdi begrenses til 80 % av markedsverdien.

RF-1215 Selskapsoppgave for ANS og KS post 510 og 511 er ny for 2008 med spesifikasjon av fast eiendom pr eiendom. Det skal fra og med 2008 foretas spesifikasjon av både ligningsverdi pr eiendom (som for andre skatteytere) og skattemessig verdi pr eiendom (nytt i 2008, og gjelder kun for deltakerlignede selskaper).

Skjermbildet for fast eiendom ser slik ut for inntektsåret 2008. Det har vært betydelige endringer i RF-1215 Selskapsoppgave for ANS og KS mv, med spesifikasjon for hver eiendom.

Funksjonen for fast eiendom er derfor også utvidet til å gjelde også for disse selskapene. Denne artikkelen gir en beskrivelse av funksjonaliteten.

Her er en beskrivelse av de enkelte kolonnene i skjermbildet for fast eiendom. Her er det angitt hvordan feltene beregnes og hva de anvendes til.

Beskrivelse

Dette er en tekstlig beskrivelse av eiendommen. Beskrivelsen anvendes ikke i noen skjemaer i 2008.

Adresse, Kommunenummer, Kommunenavn, Gnr, Bnr, Snr og Fnr

Disse kolonnene finnes for norske eiendommer, og fylles ut i selvangivelse post 401A.

Adresse, Land

Disse feltene gjelder for utenlandske eiendommer, og fylles ut i selvangivelsens post 401B.

Ligningsverdi

Dette er den ordinære ligningsverdien for fast eiendom, og skal normalt økes med 10 % fra 2007 med unntak av landbrukseiendommer og kraftverk. Denne verdien anvendes ikke direkte, men inngår i andre beregninger, se nedenfor.

Markedsverdi

Dette feltet anvendes til å fylle ut dokumentert markedsverdi, som anvendes som en begrensning av verdsettelse av formue. Vverdien i feltet anvendes ikke direkte, men inngår i andre beregninger,. se nedenfor.

Dersom markedsverdien er kr 0,- anses markedsverdi som ikke å være angitt, og hensyntas ikke i beregninger.

Anv. formue

Denne kolonnen inneholder anvendt formuesverdi og fylles ut i RF-1028 Selvangivelse for aksjeselskaper mv side 4 post 401A for eiendommer i Norge og post 401B for eiendommer i utlandet.

Beregningen er slik:

• Anvendt formuesverdi hentes fra feltet Ligningsverdi.
• Anvendt formuesverdi begrenses til 80 % av verdien i feltet Markedsverdi dersom markedsverdi er angitt.

 Skattemessig verdi

Skattemessig verdi kommer fra en registrering i eget bilde under eiendomslisten, der følgende verdier kan angis:

Referanse til saldoskjema

Det kan angis referanse til saldoskjema for fast eiendom, som må være saldoskjema i gruppene G, H eller I og etterfulgt av et saldonummer, f.eks. H1 for saldogruppe H saldoskjema 1.

Feltet kan inneholde flere saldoskjemaer. Registrering skjer ved at man skriver inn de saldoskjemareferansene som gjelder. Flere referanser skrives inn med mellomrom, pluss eller komma imellom, f.eks. H1+H2 eller H1 H2 eller H1, H2 og programmet vil automatisk gjøre om referansen til formatet H1+H2 osv.

Kontoformel eller beløp

Formler kan skrives på f.eks. følgende format:

• kto1150 for saldo på konto 1150.
• kto1150.1 for samme saldo, men på avdeling 1.
• kto1150 + kto1151 for å summere saldo på to konti.
• kto1150.1 + kto1151.1 for å summere saldo på to konti på avdeling 1.
• kto1150:kto1159 for å summere saldo på en kontoserie.
• kto1150.1:kto1159.1 for å summere saldo på en kontoserie på avdeling 1.
• kto1150 - 100000 henter utgående regnskapsmessig verdi på konto 1150 og trekker fra kr 100.000 fra regnskapsmessig verdi.
• osv.

Beregning av skattemessig verdi

Beregningen henter verdi fra utgående saldoverdi på saldoskjema for angitte referanser til saldoskjemaet og henter verdi fra kontoformler ved å hente REGNSKAPSMESSIG verdi for kontoen. Beløp hentes som angitt i kontoformelen.