Funksjonsbeskrivelse for fast eiendom i samvirkeforetak og børsnoterte aksjeselskaper mv i 2008

Her finner du funksjonsbeskrivelse for funksjonen for fast eiendom i FINALE Årsoppgjør versjon 21 for 2008.

Beskrivelsen i denne artikkelen gjelder for samvirkeforetak og andre selskaper som betaler formueskatt, børsnoterte aksjeselskaper, heleide datterselskaper av børsnoterte aksjeselskaper mv.

Denne beskrivelsen gjelder kun for selskaper som anvender RF-1028 Selvangivelse for aksjeselskaper mv.

Eiendomsverdier for fast eiendom skal økes med 10 % fra 2007. Denne økningen gjelder ikke for landbrukseiendommer eller kraftverk.

Dersom ligningsverdien for næringseiendommene overstiger 80 % av dokumentert markedsverdi, kan verdi begrenses til 80 % av markedsverdien.

Skjermbildet for fast eiendom ser slik ut for inntektsåret 2008. For at selskapet ikke skal oppfattes av de særlige reglene som et ikke-børsnotert aksjeselskap, med dette skjermbildet, må følgende vilkår være oppfylt:

• Firmaopplysninger, felt selskapstype = Aksjeselskap mv.
• Ett av følgende vilkår må også være oppfylt:
  • RF-1028 Selvangivelse for aksjeselskaper mv side 1 felt Børsnotert eller heleid datterselskap av børsnotert foretak er angitt med Ja.
  • Firmaopplysninger, felt beskattes som  = Samvirkeforetak
  • Firmaopplysninger, felt formueskattesats på skillekort Andre opplysninger er ikke 0,00 %.

Her er en beskrivelse av de enkelte kolonnene i skjermbildet for fast eiendom. Her er det angitt hvordan feltene beregnes og hva de anvendes til.

Beskrivelse

Dette er en tekstlig beskrivelse av eiendommen. Beskrivelsen anvendes ikke i noen skjemaer i 2008.

Adresse, Kommunenummer, Kommunenavn, Gnr, Bnr, Snr og Fnr

Disse kolonnene finnes for norske eiendommer, og fylles ut i selvangivelse post 401A.

Adresse, Land

Disse feltene gjelder for utenlandske eiendommer, og fylles ut i selvangivelsens post 401B.

Ligningsverdi

Dette er den ordinære ligningsverdien for fast eiendom, og skal normalt økes med 10 % fra 2007 med unntak av landbrukseiendommer og kraftverk. Denne verdien anvendes ikke direkte, men inngår i andre beregninger, se nedenfor.

Markedsverdi

Dette feltet anvendes til å fylle ut dokumentert markedsverdi, som anvendes som en begrensning av verdsettelse av formue. Vverdien i feltet anvendes ikke direkte, men inngår i andre beregninger,. se nedenfor.

Dersom markedsverdien er kr 0,- anses markedsverdi som ikke å være angitt, og hensyntas ikke i beregninger.

Anv. formue

Denne kolonnen inneholder anvendt formuesverdi og fylles ut i RF-1028 Selvangivelse for aksjeselskaper mv side 4 post 401A for eiendommer i Norge og post 401B for eiendommer i utlandet.

Beregningen er slik:

• Anvendt formuesverdi hentes fra feltet Ligningsverdi.
• Anvendt formuesverdi begrenses til 80 % av verdien i feltet Markedsverdi dersom markedsverdi er angitt.