RF-1098 Utleie av næringseiendom, forskrift er på høring
Nye regler for fastsettelse av formuesverdi på næringseiendom ved verdsettelse av ikke-børsnoterte aksjer. Forskrift er på høring med høringsfrist 16. mars 2009.
Skjema RF-1098 Utleie av næringseiendom utgår i nåværende versjon, og vil bli erstattet av nytt skjema. Innsendelse av skjema til Altinn og på papir til Skatteetaten må avventes til forskrift er fastsatt.
- Nye regler for verdsettelse av næringseiendom som leies ut
- Verdsettelse av aksjeverdi for ikke-børsnoterte AS som skal brukes pr 31.12.2009
- Konsekvenser av at forskriften ikke er fastsatt
- Nytt ligningsskjema RF-1098 for næringseiendom
- Innsendelse av skjema RF-1098 til Altinn er ikke mulig før nytt skjema kommer
- Tilpasning til høringsutkastet i FINALE Årsoppgjør versjon 21.2
Nye regler for verdsettelse av næringseiendom som leies ut
Det er fra 2009 nye regler for fastsettelse av formuesverdi på næringseiendom som leies ut. Lovbestemmelse ble vedtatt i desember. Forskrift om anvendelse av reglene er ute på høring, og høringsfristen er 16.03.2009.
Verdsettelse av aksjeverdi for ikke-børsnoterte AS som skal brukes pr 31.12.2009
RF-1028 Selvangivelse for AS mv 2008 post 401A og 401B formuesverdi for fast eiendom skal verdsettes etter nye regler ved fastsettelse av verdi for ikke-børsnoterte aksjeselskaper. Reglene for utleide eiendommer er ikke klar enda.
De nye reglene gjelder kun for verdsettelse av aksjeverdi og ikke i andre tilfeller.
Konsekvenser av at forskriften ikke er fastsatt
Ikke-børsnoterte aksjeselskaper som leier ut fast eiendom må avvente innsendelse av selvangivelse til forskriften foreligger.
Nytt ligningsskjema RF-1098 for næringseiendom
FINALE Årsoppgjør inneholder det nye skjemaet RF-1098 for utleieeiendommer. Skjemaet i den versjonen som ble klar i desember er utgått, og Skatteetaten har varslet at det vil komme en ny utgave av skjemaet tilpasset forskriftsbestemmelsene.
FINALE Årsoppgjør har fått en tekst i skjemaet som viser at skjemaet er utgått og vil bli erstattet av et nytt skjema.
Innsendelse av skjema RF-1098 til Altinn er ikke mulig før nytt skjema kommer
Det er ikke mulig å sende inn RF-1098 "Formuesverdsettelse av næringseiendom" til Altinn før nytt skjema kommer. Innsendelse krever ny versjon av FINALE Årsoppgjør.
Tilpasning til høringsutkastet i FINALE Årsoppgjør versjon 21.2
Finale Årsoppgjør versjon 21.2 inneholder satsene som foreligger i høringsutkastet. Nytt fra foregående versjon er at det divideres på en kapitaliseringsrente, mens den utgåtte versjonen av skjema RF-1098 multipliserte på en kapitaliseringsfaktor.
Beregningene i versjon 21.2 er endret til å dividere på kapitaliseringsrenten og ikke multiplikasjon med kapitaliseringsfaktor.
Tidligere registrerte faktorer hensyntas ikke, og er erstattet av satsene fra høringsutkastet.
Når endelig forskrift kommer, vil FINALE Årsoppgjør komme med en ny versjon som vil inneholde de endelige satsene og det endelige skjemaet.
Vi har ikke mottatt utkast til nytt skjema, og vet derfor ikke hvorvidt det kommer flere poster som må registreres på den enkelte eiendom.
Høringsnotat til ny forskrift
